近日，綠城中國披露年報，公司2022年實現營業收入1271.53億元，較去年增長26.8%。受匯兌損失及資產減值影響，公司股東應佔利潤27.56億元，較去年下降約38.33%。

土儲方面，2022年綠城中國新增項目27個，總建築面積約408萬平方米，預計新增貨值1037億元。

公司2022年末總借貸約爲1401.21億元，其中一年內到期借貸余額爲269.06億元。公司2022年末銀行存款及現金的期末余額約爲一年內到期借貸余額的2.6倍。

全年營收超1200億元 計提資產減值約15億元

公告顯示，2022年綠城中國實現營業收入1271.53億元，較去年增長26.8%；實現年內利潤88.95億元，較去年增長15.7%；公司股東應佔利潤27.56億元，較去年下降約38.33%；股東應佔核心淨利潤64.14億元，較去年增長11.3%。

銷售數據方面，綠城中國2022年累計取得總合同銷售面積約1380萬平方米，實現總合同銷售額3003億元，相較於2021年3509億元的銷售額下降14.42%。

公司2022年自投項目累計取得2128億元合同銷售額，其中歸屬於綠城集團權益銷售額爲1224億元，權益比率提升至58%。

土儲方面，2022年綠城中國新增項目27個，總建築面積約408萬平方米，預計新增貨值1037億元。公司總耗資約408億元，新增土儲平均樓面價爲14620元，相較於2021年9080元的樓面均價上升61.01%。

根據減值測試結果，綠城中國2022年共計提非金融資產減值虧損15.02億元，而2021年同期該值爲4.12億元。公司表示，主要受房地產市場下行，項目中部分業態銷售價格不及預期所致。

淨負債上升 短債佔比下降

財務融資方面，綠城中國2022年總借貸、淨負債有所上升，短債佔比降到20%以下。

截至2022年末，綠城中國銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）約爲703.94億元，，比上一年末略有減少約10億元。公司總借貸約爲1401.21億元，淨負債約爲697.27億元，同比分別上升9.93%、24.59%。公司2022年末淨資產負債率爲62.6%，較2021年末的52.0%上升約10個百分點。

從長短債佔比看，綠城中國一年內到期借貸余額爲269.06億元，佔總借貸的19.2%，佔比下降近6個百分點，公司2022年總借貸加權平均利息成本由2021年的4.6%降至4.4%。此外，公司2022年末銀行存款及現金的期末余額約爲一年內到期借貸余額的2.6倍。

少數股東損益佔比較高

年報顯示，綠城中國公司股東應佔權益爲27.56億元，佔公司年內利潤比例爲30.98%，而去年同期該比例爲58.14%；公司非控股股東應佔權益則達到61.39億元，同比上升90.78%，佔公司年內利潤比例爲69.02%。公司非控股股東應佔權益增幅較大，並明顯高於控股股東權益。

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