序：千人同茶不同味,只因萬人同道不同心...

今天沒有太多的股市方面的東西來闡述，說點其他的？

外行看熱鬧，內行看門道。不懂新聞讓大家錯過了很多機會，今天教涯友如何發現新聞背後的商機

近日，李嘉誠“7折”拋售房產的消息，引發香港地產圈關注

8月3日，長江實業旗下新樓盤“親海駅II”公布了首張價單，其中，最便宜的开放式單位實用面積210平方呎（約合19.5平米），扣除18%折扣後，折實售價爲290萬港元，折實呎價13810港元（約合14.87萬港元/平方米）

值得注意的是，這一售價較周邊二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平

有業內人士表示，“親海駅II”價單猶如“炸彈”擊穿二手房業主心理防线

要想牛市，就真誠一點，起碼先來個普漲啊，不要每天下跌個股比上漲還多。現在在股市，總有種在湊份子錢，給女神結婚的感覺，五味雜陳啊！

降低存量房本來就是個僞命題

什么叫存量房？如果今年之前买的房都叫存量房

按照近10年賣的商品住宅，銷售面積統計，一共賣了132.34E平方米

按照平均一套房100平米來計算，1.3E套，10年以前呢？我們就不說了

就算這裏面只有一半含房貸，那如果按照今年的首套房利率作爲標准

那么未來10年，銀行的預期利潤會大幅下降，我才聽有人說銀行股才是最穩的

要是這個政策一旦落地，你覺得銀行股還穩不穩？

所以這個政策還在博弈階段，一邊說要降低存量房利率，另一邊說我們還沒有接到通知

一邊說你們自主協商不用等我通知，另一邊直接保持沉默

從支持到鼓勵再到指導口吻變了，言外之意是存量房利率你必須得降，但這是你和你業主之間自主協商的結果，不是我逼你降的

如果未來資本市場有任何的反噬跟我沒有關系

其實銀行現在也是進退兩難

那么盲猜一手，房貸還滿5年以上的可以降利率，不滿5年不可以

爲什么呢？大家用房貸計算器算一下，前5年的房貸裏面接近2/3的都是利息

也就是說，銀行在前期已經把利潤拿回來很多了，後面的少賺點就少賺點吧，其實他也沒有虧多少

而且我有強烈的預感，你的甲方會跟你玩文字遊戲

比如房貸基准利率，記住這幾個字，你當初买房的利率分爲2部分

一部分是基准利率一部分是房貸利率加點，這個加點是每個城市在不同時期用來調控樓市的重要手段

比如你买房的時候基准利率是4.25%加點上浮30%就是5.52%，5.52%-4.25%這127個基點是導致你房貸利率比其他城市或者其他時期买房利率高的原因

如果說和銀行重新籤訂房貸合同，銀行同意按照今年的標准執行房貸基准利率，那么按照剛才的例子講

就是從4.25降到4.1哈，因爲房貸的基准利率本來就是LPR,會浮動的

今年掉了明年也許會漲，其實幾乎等於你沒有怎么降，而且那么多房貸客戶怎么可能有時間，每個客戶單獨籤訂合同呢？大概率是電話和短信通知，你的房貸利率調降了，降到2023年的標准了

跟當初你是選擇固定利率還是LPR一樣不需要你去銀行，那這種協商我認爲就是...

其實直接點，你也不要什么5年以上的才減免

你統一把當初的房貸利率加點的那個加的點去了就行

從2015年开始，房貸的基准利率基本差不多就在4.7 4.8 4.9之間徘徊

就一句話把房貸利率政策加點給去了，是對當下不同時期不同地域不同條件买房人最公平的降利率的選擇

爲什么一到了寺廟，就想哭？那是因爲你遇到了愿意傾聽你心事，還不指責你的人

後來菩薩去了我的心裏，我抱着她大哭一場，醒來之後就原諒了所有人，他在我心底留下了2個字：慈悲

信佛，信的不是神靈，而是因果

學佛，學的不是迷信，而是智慧

拜佛，不是彎下身體，而是放下傲慢

合掌，不是雙手作秀，而是崇敬萬物

股票，不是瞬間滿倉，而是倉位的重要性

如果說修行有什么法門的話，那一定是真實

保持你對欲望，對情緒的真實，請敬畏這個市場，大家都在期待一場牛市，爲什么你沒有买券商呢？

從這個真實出發，你才能獲得超越的力量與勇氣

一個人可以窮，二個人不行，因爲你會忍不住把自己的窮怪罪給對方

所以，买股票也是一樣的，漁很重要，而不是魚

無論你做出什么樣的選擇你都會後悔

因爲你總是在美化你當時沒有選擇的那條路

其實大家都心知肚明

即使時間能重來一次

以你當時的心智和閱歷，還是會做出同樣的選擇

我想人生是一場享受過程的修行

回頭看，輕舟已過萬重山（有個動畫片叫啥三萬裏）

向前看，前路漫漫亦燦燦

成熟有一個最大的標志，就是能夠承受委屈，叫成熟

你要一個人什么委屈都不承受，這個社會不是爲了你一個人設計的，還委屈呢，對吧

人的一生都在爲自己的選擇买單，股票也是一樣的，我不是還有301082,301123,300332,300075還綠着補倉的還沒怎么賺錢嗎？

嘴硬會失去很多東西，心軟會受很多委屈

繼續分享一個我重復說過的話

恰巧此時，兩手空空，才無限擁有

知乎上一個的問答

錢與權，哪一個對男性的誘惑力更大？

答：如果，中國有100顆長生藥，雙馬連聞味的資格都不可能有

我去小賣部买東西時，小賣部老板去後面拿貨了

這個時候店裏就剩我和店裏的鸚鵡

我看它，它看我

我們對視了半分鐘

它突然問我:會說話不？

我剛剛看了一眼日歷，下周2，也就是後天，就立秋了

其實在很多幸福沒有被發現的時候，他們都有另外一個名字，叫做普通又平凡的一天，也就是當下

我覺得這個秋天你一定會很幸福的

待到秋來九月八

我花开後百花殺

請你務必心懷自信，心向遠方!

就說到這裏，古德拉克~！

不要急着做生意或創業（頓悟ING）

以上觀點僅代表由小白扮演的小白的立場,與小白本人無關

並不代表我小白本人的觀點,只代表我小白本人的小白的觀點，謝謝~！古德拉克~！

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