$碧桂園(HK|02007)$  $金科股份(SZ000656)$  $萬  科Ａ(SZ000002)$  碧桂園破產清算已經是明牌了。現在傳言四起，導致今天整個金融板塊集體走弱。現在小作文滿天飛。

真的假的，我們看幾個關鍵數據就明白了。

1、2023碧桂園已經开始虧損。但其前7月權益合約銷售金額1408.3億元。出現虧損很顯然是降價拋的。

2，2021年，銷售額5200億2022年，銷售額4300億2023年1-6月份，碧桂園的外債已經達到了1.45萬億的總負債。

其中有多少是借的呢？融資成本是多少，財務費用一年得多少億?報表上只有30多億。可能嗎？

他最好的處份一年淨利潤不到400億。按現在達情況，虧損怕已經在路上了。一旦虧損，惡性循環即將开始，除了展期，或者借新還舊，根本沒有辦法如果新房失去了狂熱的追捧，怕是連利息都困難了。所以，解釋不解釋，資本市場的選擇已經很明顯了。

這兩天看到股價與債券的表現。很多東西是可以想的。步恆大後塵，怕是在所難免了，業內傳言很多，有些無法證實，但是股市的至少能回答80%的問題。

這種事情，對股市的信心影響太大了。如果真要跟恆大一樣。整個股市，還有一波強烈的信心危機 。但是，大金融的壞账，已經逐步擺脫房地產的影響。機會大於風險

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