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政策暖風頻吹，然而市場端期待的成交大漲、樓市轉向的情形卻尚未發生。

上海中原地產統計數據顯示，7月上海二手房成交套數爲12592套，只比6月份多了6套，依然處於“市場榮枯线”（1.5萬套）之下。

（數據來源：上海中原地產）

鳳凰網房產上海站統計了7月中旬至今上海每日二手房成交情況，數據顯示，從7月27日住建部發聲以來，上海二手房成交有輕微起色：發聲之前（7.13-7.27）日均成交455套，發聲之後（7.28-8.6）日均成交497套，漲幅約爲9.2%，並在7月末時出現了短暫的翹尾。

（數據來源：上海網上房地產）

上海中原地產市場分析師盧文曦認爲，“7月上海二手房成交整體來看屬於跌無可跌的狀態，考慮到淡季因素，也是在預期範圍之內的。7月最後幾天成交量有所增加，這跟重要會議以及北上廣深的連夜表態有一定關系，市場預期略微有所扭轉。”

住建部吹風以來，市場傳言當前有許多二手房東跳價，那么真實情況到底如何？新政對於房源掛牌量刺激又有多少呢？據上海鏈家數據統計，6月上海二手房掛牌量爲19萬，7月爲19.4萬，環比增加2.1%。

盧文曦同時表示，“8月份大概率會出台一些具體的支持樓市的舉措，可能在下半個月市場成交會呈現向上態勢，當然這個量具體釋放多少，主要看政策的利好程度有多少。”

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