專家觀點

碧桂園股債大跌!房地產又不行了?

碧桂園 $碧桂園$ 股債暴跌,主要是因爲他們沒有兌付兩筆美元債票息。

之前我就說過,地產雖然有利好,但我只看半個月行情,這是反彈不是反轉,再多利好也難救。

爲什么呢?

很多房企當初擴張的時候就是高槓杆的手段,比如恆大,比如碧桂園,在經濟向好的時候,大家都覺得自己有錢能賺錢,自然愿意向銀行貸款,而房企批貸款也更容易。

但現在房價不漲了,人口增長變慢了,相當於是泡沫到了一個頭,到了一個極點。

大家搶着還房貸,沒人买房,房企不賺錢,銀行還不批貸款,資金鏈开始斷裂。

資金鏈斷裂是很可怕的,這個缺口一旦補不上,整個鏈條都會被截斷,那就離倒閉不遠了。

恆大當初虧損那么多錢,碧桂園會比他更好嗎?我看未必。

而且這個行業的龍頭企業一旦失信,就會向民衆傳導恐慌情緒,接二連三又是恆大又是碧桂園,誰還敢买期房,誰還敢投資房企的股債?


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