$碧桂園(HK|02007)$  碧桂園集團4800億人民幣以上規模融資

一鳴主講

2023-8-12 02:33 · 來自廣東

沙特主權基金給碧桂園集團4800億人民幣以上規模融資資金支持：[強] 沙特公共投資基金（簡稱PIF)是沙特阿拉伯國家的主權財富基金。它是世界上最大的主權財富基金之一，估計總資產至少有6200億美元．目前是代表沙特阿拉伯政府投資基金．盡年來，PIF注重打造國際化投資組合，特別是拓展非石油領域投資，投資更加活躍多元，以減少對能源的依賴。

PIF能夠提供給房企的服務範圍如下：

1.若用房企在香港的資產-抵押向香港本地銀行進行融資，沙特阿拉伯公共投資基金（PIF)代表房企向銀行索回質押品轉托管給PIF，將銀行的債務轉換成房企和PIF的投入合作模式，每年只需向PIF支付利息長達10-15年，本金在15年歸還，到期解除質押歸還，抵押品需要有現金流，應有能力向PIF支付年息。

2.沙特阿拉伯公共投資基金（PIF)提供擔保委托沙特頂級銀行爲“保交樓“項目提供資金，爲待交付的樓盤盡快蓋，賣房賺錢還款。將“保交樓、保民生、保穩定”貫徹到底，保交樓必須有銷售作支撐，另外房企國內資產：如寫字樓，綜合體、商業大廈等都可以抵押給PIF作爲還款擔保。

3.沙特阿拉伯公共投資基金（PIF)愿意爲房企即將面臨違約或已違約的境外美元債提供獨特的資金解決方案，如協助申請延長期限或轉爲新債替換，PIF愿意進一步延長債券的潛在投資者，並與房企一起制定一個關於發行人如何能夠償還投資者的紓困計劃。然後PIF將與投資者接觸，討論發行人如何回報投資者的計劃，一旦解決，將消除到期美債違約的危機，信用評級將逐步向更好的評級移動。

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