價格爲1.4萬港元的626套新盤在不到一天的時間內售罄，創下了香港近8年來新盤一日售罄的記錄。在長江實業營業部擔任首席經理的郭子威說：“這真是太瘋狂了，也很恐怖！人實在太多了，幾乎所有今年想买房的剛需买家都被這個樓盤所吸引，特別是年輕夫妻。”

按照香港購房流程，买家需要找中介幫助入場，並在交付定金後獲得一個認購號碼，才能進入下一步的選房環節。當銷售火爆時，新房選房現場就像打仗一樣，幾乎沒有太多時間可以思考，需要迅速做出決定是否下單購买。親海駅將入場劃分爲A組和B組，每人每組最多只能入場4次，即每人最多可入場8次。大多數买家會選擇入場其中一個組，即4次。李嘉誠的這個新樓盤的入場人數刷新了香港樓市保持了26年之久的新盤認購紀錄，認購人數超過60倍（即60個入場券搶奪一套房子）。親海駅之所以如此火爆，除了價格便宜之外，沒有其他原因。其中最引人注目的是2A座的1層开放式單元，面積爲210呎（約19.5平方米），單價爲13810港元/呎，總價爲290萬港元/套，是過去7年來香港市區新盤中最便宜的房價，即不到300萬港元就可購入一個开間房。親海駅位於油塘區，只需半個小時即可抵達香港中環區，僅隔一個地鐵站的距離，對於許多工作族來說確實非常具有誘惑力。許多大購房者一次性購入十套或八套房子，他們賭的就是未來。目前，香港樓市處於最爲困難的時刻，买家和賣家在博弈之際都無法確定市場底部在哪裏。下半年，市場上买家和賣家的博弈將更加重要，無論是一手房還是二手房。香港开發商賺取高額利潤的時代已經過去，愿意降低自己淨利潤、降價出售新盤的开發商並不多。對於香港四大家族來說，他們需要更大的勇氣，不是每個人都能像李嘉誠那樣。

李嘉誠的投資理念是：“要踏實、求穩，不能盲目跟着市場走，當地價高的時候不能衝動跟進，而是要有自己的決策和判斷。”#房地產板塊下跌 適合布局嗎？# 

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