寶龍地產2022年報顯示，賺了24.51億，美元債匯兌損失了19.96億，投資物業重估損失了0.88億，最終僅賺4.08億。

2022年美元匯率劇烈波動造成內房股持有大量美元債損失慘重！

寶龍地產投資物業三大產品系列： 經過多年探索、總結、提升，目前形成了寶龍三大產品系列：寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場，分別對應爲（超）高端、中高端及中端系列產品。主打產品“寶龍廣場”是集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優質住宅物業及其他休闲設施於一體的城市綜合體。根據項目地點及當地市場需求，還設置由國際著名酒店管理公司管理的優質星級酒店及大型室內遊樂場，是所在城市的大型綜合商業地產項目之一，滿足了當地居民商業及娛樂的需求，提升了物業所在城市的生活環境品質。

物業投資及商業運營及住宅物業管理
爲 獲 取 穩 定 及 經 常 性 之 收 入，本 集 團 亦 保 留 及 經 營 若 幹 商 業 物 業 供 租 賃 之 用。
於2022年12月31日，本 集 團 持 有 用 於 投 資 的 物 業（包 括 已 竣 工 物 業 及 在 建 物 業）
其建築面積（「建築面積」）合共約7,743,836平方米（2021年：約7,286,508平 方 米），較
2021年增加約6.3%。
於截至2022年12月31日 止 年 度，本 集 團（連 同 聯 營 公 司 及 共 同 控 制 實 體）圓滿完
成 了3個 新 購 物 中 心 开 業 任 務。台 州 椒 江 寶 龍 城 於2022年6月24日 成 功 开 業，杭
州科技城寶龍廣場於2022年9月30日 成 功 开 業，廈 門 同 安 寶 龍 廣 場 於2022年12
月16日 成 功 开 業。截 至2022年12月31日，本 集 團 持 有 及 管 理 的 購 物 中 心 已 達60
家，另 管 理9家 輕 資 產 購 物 中 心，持 有 的 已 开 業 的 購 物 中 心 及 運 營 管 理 开 業 面
積 均 位 居 行 業 前 列。（轉載自公司2022年報）

商業物業運營主要爲在房地產开發的過程中，對於部分地理位置優越、未來增值潛力巨大的商業物業，公司作爲投資性物業而長期持有，並進行租賃取得租金收入。公司商業物業以購物中心、商業街爲主。酒店經營板塊主要爲寶龍與多家國際著名酒店集團合作，根據各地市場情況差異，以寶龍加喜來登、W、鉑爾曼、艾美、麗笙、麗筠、福朋、雅樂軒、戴斯等品牌形象出現。同時，推出藝術主題類“藝悅”、“藝悅?精選”和“藝珺”等自營品牌連鎖酒店。