2022-12-30 18:57:43 來源： 和訊網

　　今年的房地產市場迎來了政策的密集出台和監管部門的持續發聲，信貸、債券、股權三大融資政策支持體系形成“組合拳”，推動優質房企融資恢復，極大提振房地產市場的信心。

　　寶龍憑借“地產+商業”雙輪驅動的战略優勢，以穩健的地產开發及商業運營業務形成強力支撐，增加了公司在當前市場環境下的抗風險性與規模增長確定性，在房地產行業深度調整周期內，逆勢走出了一條穩健發展之路。

　　融資環境迎質變 寶龍獲支持受益度居前

　　近期，金融管理部門推出多項支持舉措，在房地產領域打出“組合拳”。在此背景下，各大銀行正陸續爲房地產企業提供大額授信，全面落實房地產長效機制，多舉措助力房地產市場平穩健康發展。

　　作爲經營穩健且抗周期能力強的優質民營房企，寶龍地產在一個月內接連與農商銀行、郵儲銀行（601658）、建設銀行籤訂全方位战略合作協議，相繼獲得了超150億元大額授信支持。這不僅代表寶龍地產一直以來的穩健經營和財務表現得到了監管機構及主流銀行的充分認可和青睞，還有利於公司全方位、多層次地拓寬融資來源，爲公司的持續穩健經營提供更大助力。隨着融資渠道持續保持暢通，相信寶龍有望加速恢復良性循環。

　　地產經營穩健 實力交付彰顯擔當

　　在不斷推出的利好政策支持下，不論是從需求端，還是供給端，都給予了房地產行業充分的支持力度。以寶龍爲代表的穩健型民營房企，也正有序开展生產經營，全力保交付，展現作爲責任房企的擔當。截至12月底，寶龍在全國累計交付約4萬套，交付面積約417萬平方米。

　　上半年，晉江新塘寶龍世家、蘭溪寶龍世家、長興寶龍世家、寧波奉甬新城朔園等項目圓滿交付，而每一次品質交付的背後，是寶龍從建造流程到規範管理、從建築選材到工藝工法、從智慧管理到安全施工、從園林景觀到樣板房打造，一系列步驟的全流程管控能力，每一個項目都體現出寶龍用實際行動兌現業主承諾的決心和責任，每一處細節都體現出精雕細琢的工匠精神。

　　下半年更是捷報頻傳，新鄉寶龍天地二期4號樓公寓提前一個月交付，新昌寶龍錦源府圓滿交付，南京新生圩寶龍廣場項目提前三個月實現了5號、7號樓主體結構封頂，蘭溪寶龍世家二期再次提前交付，海口寶龍城寶龍世家C區12號、13號、14號樓提前三個月交付，並成爲海口首批正式落實“交房即交證”的項目。

　　在“保交樓、保民生、保穩定”的行業主旋律下，寶龍地產將秉承“以客戶爲先”的初衷，保進度，更保品質，以實力交付兌現業主承諾，助力行業良性發展。

　　商業持續賦能深耕創新運營

　　業內認爲，在行業整體承壓的大背景下，寶龍得以保持穩健、平衡的運營態勢，與其所秉持的“地產+商業”雙輪驅動战略不無關系。公司長期堅持以商業和地產優勢互補、協同共進，助力其在地產行業整體低迷的情況下逆勢調整。

　　據半年報：上半年，寶龍商業收入12.7億元，同比增速8.2%，且核心商業運營業務以35.8%的面積佔比貢獻了80.9%的收入，保持穩健發展態勢。而面對當下不斷變化的市場環境，寶龍商業結合消費趨勢，對產品規劃設計、經營業態品類、場景與體驗等方面進行多維創新，持續爲消費者和商家持續創造有價值的商業空間。

　　6月24日，由寶龍商業打造的全國第三座寶龍城——台州椒江寶龍城盛大啓幕，超60%的區域首進品牌覆蓋時尚零售、主題餐飲、親子家庭、娛樂體驗等多種業態，拉滿顧客期待值。开業期間，台州椒江寶龍城還將线下线上相融合，攜手百萬人氣主播，聯動場內30多家品牌推出“椒個朋友72小時开業超級直播間”，开啓一場別开生面的雲端購物體驗。

　　9月30日亮相的杭州科技城寶龍廣場引進了200+家優質品牌，其中超40%首進品牌強勢入駐，“運動+娛樂+社交”新模式主題跨界業態組合，滿足多元化消費需求，开業當日即創下首日客流18萬+，銷售額3600萬+的好成績。

　　11月26日，第二屆“寶龍印記”如期而至，智慧推薦官、超級直播間、寶藏音樂夜、全國項目共同啓動、线上线下（300959）聯動營銷……一場活動引爆消費熱潮，當天僅十大項目主力直播間觀看人次突破百萬，銷售額突破2億元！繼去年“寶藏空間”後，今年“寶龍印記”選擇以聲音爲媒介，以“聲入人心”爲主題，以全國項目爲聯動平台，展示了“寶龍印記”IP的無限潛力。而2億銷售的背後，是寶龍商業“運營爲王”的底層邏輯。本屆“寶龍印記”也印證了寶龍商業巧用智慧科技、賦能商業運營，堅持打磨自身綜合運營能力，解鎖多種運營新玩法的不懈探求。

　　12月16日，寶龍商業回歸廈門的匠心之作，廈門同安寶龍廣場正式开業，這不僅是廈門的首座寶龍廣場項目，也是寶龍商業持續深耕廈門，打造城市C位商業的又一關鍵砝碼。在場景設計上以前瞻性和全局觀思維，結合當地文化，基於水系概念打造的“Mall+風情水街+屋頂商街”結構獨具創新和體驗，另有超200家品牌的亮眼數據入市，彰顯了較強的市場信心。开業首日即引發密集關注，實現銷售額2365萬元。

　　隨着房地產支持政策密集出台，市場的信心也得到明顯提升，行業基本面有望逐步修復。機會都是留給有准備的企業，自身穩健的經營才能在行業變局時凸顯韌性，獲得政策的扶持和市場的青睞。

　　展望未來，寶龍將一如既往地專注於地產开發與商業運營的核心業務，在行業新格局中走好高質量、可持續、穩健發展之路，不斷爲城市高質量發展貢獻力量。

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