2023年4月，北京房地產市場出現了一個新面孔，來自海澱北朱辛莊地塊的越秀星樾，從拿地到首开售罄，僅用了77天。當前大背景下，如此熱銷不僅是逆勢，可以說是奇跡。

超過2500組意向客戶登記，一入場即成爲京圈頂流人居主場。如此爆火的背後，絕非偶然，從品牌到地段，到住宅品質，都經得起市場的考驗，這才是制勝市場的法寶。

（越秀星樾示意圖）

國企越秀地產，令人安心的品牌兌現力

越秀地產成立於1983年，1992年於香港上市(股票代碼: 00123.HK)，是全國第一批成立的綜合性房企之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司，擁有全球第一只投資於中國內地物業的香港上市房地產投資信托基金——越秀房托(00405.HK)，控有TOD綜合物管服務規模最大的全國百強物服企業——越秀服務（06626.HK）。母公司越秀集團是中國跨國公司15強企業、國務院國企改革“雙百企業”。

越秀地產堅守“成就美好生活”品牌使命，匠心打造越秀星樾，以更強大的安全感，爲城市科創菁英擘畫更確信的美好生活藍圖。

朱辛莊地塊，海澱北科創高地

越秀星樾的熱賣，是科創置業邏輯的勝利。什么意思？就是买品質、买地段、买生活方式，跟着高端產業的腳步走，把房子买在科創高地。

越秀星樾位於昌平區與海澱北交界，隸屬昌平區，坐落於朱辛莊。昌平區將以朱辛莊-七裏渠區域爲“一核”，以朱辛莊-七裏渠區域爲中心發展數字化基礎設施產業，建設輻射各產業集群的中部數字經濟產業核心區，同時建立覆蓋全區的產業數字化賦能體系。

（越秀星樾區位示意圖）

在首都北京“科技創新中心”的战略藍圖下，北清路一线以及未來科學城區域持續發力，“越秀星樾地處科創高地重心，已匯聚小米、好未來、石頭科技、紫光科技園、賽迪產業園、華電研究院等全球頭部企業，可以說，朱辛莊精准的踩在了科創發展的鼓點之上。

配套完備，彰顯生活價值

一個區域的爆發點，總離不开配套的加持。北清路、地鐵昌平线、8號线，對於區域發展來說，宛如三條黃金動脈；對於購房者來說，簡直是心中的“白月光”！

商業方面有TBD住總萬科天地、萬達廣場（在建）和北京超極合生匯（在建）等潮流商業加持，更是帶來同脈時代的都薈生活；教育方面已確定落地北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校以及北京101昌平第一、二幼兒園（信息來源：北京一零一中微信公衆號），滿足高知家庭對於孩子教育的關注；醫療方面，更有積水潭醫院等多家三甲醫院實力護航，大都會生活體驗超越想象。

（超級合生匯示意圖）

高標准住宅，回歸人居的純粹

一處好的建築，不在於空間的堆砌，而是對生活藝術的詩意呈現。項目以“一環一軸四園五景”爲造園法則，內設有約200米悅跑無憂環、約50米中央景觀主軸、全齡樾享樂園、夜光花園祕境、元氣會客廳、歸家花園等多個功能組團，將自然、藝術與人文完美融合，私造一方園林美境，共鳴城市底蕴。

（越秀星樾園林示意圖）

在房屋回歸居住屬性的大背景下，建築產品回歸精細化是大勢所趨。與此同時，購房者心中追求的理想住宅，也將轉向更深層次的需求。越秀星樾對於產品的細膩和對需求的考量，更是無可挑剔。規劃建面約60-127一到四居，面向不同類型的家庭需求，以高標准住宅信念，構建向陽生活璀璨理念，大尺寸南向面寬、奢闊寬廳、獨立玄關和家政區等設計，有效提升居住舒適度；同時部分戶型配置臻選洗碗機、中央空調等，同頻千萬級高階質感生活，匠築有溫度的菁英生活場域。

（越秀星樾建築示意圖）

備受市場青睞的建面約79功能兩居，標准純南兩居戶型，總面寬接近8.2m，讓更通透、更奢適成爲生活的底色，客餐一體，讓每次的歡聚更加舒闊豁朗，开盤即被“秒殺”。

（越秀星樾79戶型圖）

建面約101品質三居，南北通透的主臥套間，餐客一體化的通透空間，動靜分區，臥室集中在一側，整體全明戶型，主臥套房設計，多元豐盈的場景體驗，造就生活的幸福儀式感。

（越秀星樾101戶型圖）

深度研讀行業變化、及時洞悉客戶需求，在對行業保持前瞻性判斷的基礎上，不斷迭代產品，爲客戶提供更好的生活居所，不斷爲客戶的未來生活創造價值，這才是越秀星樾等得以熱銷的祕訣。

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