狂蓋豪宅！吸引外國人買房救房市　泰國建商升級建案

疫情後全球經濟略微衰褪，泰國民眾普遍難以買房，當地建商近年來仍大舉建造豪宅，盼外國投資者救房市，日本媒體注意到泰國「建豪宅風潮」，許多豪宅的售價更可稱為天價。

我是廣告請繼續往下閱讀根據日本媒體《日經新聞》報導，泰國不動產開發商Raimon Land在距離曼谷空鐵彭蓬站（Phrom Phong）步行約10分鐘的地方，興建四棟豪宅，每棟豪宅高達七層，樓地板面積從2,300至2,700平方公尺（約695坪-816坪），預計最快2027年完工，售價為8.8億泰銖（新台幣約8.6億元）起。

這家公司從現在到2027年將投資110億泰銖在曼谷和其他泰國各地，並計劃和土地持有者成立合資公司，以便以更低廉價格取得更多建地。Raimon Land的董事長孔恩說，「泰國國內正在以空前速度興建豪宅」。

另一個知名開發商尚思瑞（Sansiri）目前正要四個建案著手進行中，也計劃要在今年底前擁有總價值190億泰銖的可銷售豪宅，比去年底時高出一倍。

除了當地建商，外國建商也蓄勢待發。日本三井不動產去年底和尚思瑞合作開發豪宅，三菱地所也加入AP（Thailand）的頂級公寓開發案，野村不動產則和Origin Property合作。

這些建案都鎖定外國富豪，從房產定價到服務都為外國人量身打造，根據數據，外籍人士去年在泰國購買了14,753戶公寓，數量和2023年差不多，但比2022年增加26%。中國買家買了其中5,670戶，是泰國房產投資來源國最大宗，近年來許多中國富豪正透過各種手段移民海外。

泰國建商鎖定豪宅建案，主要原因是國內需求萎縮，去年泰國房屋銷售下滑約5%至34.8萬戶，尤其價格介在300萬至500萬泰銖的房子影響最大，反而是賣給有錢人的豪宅數量增長。

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