曼谷房產該入手嗎？專訪泰國房市台商　分析利與弊

泰國房地產市場近幾年蓬勃發展，台灣買家在2024年成為第四大買主，從幾年前僅位列前十名，如今甚至超越美國買家的房產成交金額，連知名網紅愛莉莎莎與部份藝人都選擇在曼谷置產。究竟曼谷房產是否適合入手，又有哪些眉角呢？《NOWnews今日新聞》國際中心專訪人在泰國的台商，帶大家一探究竟！

我是廣告請繼續往下閱讀在泰國定居和工作的Jerry，是一名專業的泰國房地產投資家，他觀察曼谷房產多年，本身經營臉書粉專「傑瑞泰國點點Jerry‘s Thailand Discovery」，當記者問起居住在泰國的便利性和安全性，他笑著將自己搬來泰國的經歷娓娓道來。

▲Jerry長期關注曼谷房市，閒暇時經營臉書粉專「傑瑞泰國點點Jerry‘s Thailand Discovery」。（圖／Jerry提供）

Jerry說去年在台灣成立分公司，雖然已有泰國總公司十多年來穩定的基礎，但兩家公司要經營的方向不同，希望能夠平行整合、提供客戶更好的房產仲介服務體驗；目標是把公司打造成心中理想的樣子。

他表示自己搬來泰國工作已多年，也讓女兒就讀當地的國際學校，泰國的國際學校未來也能申請去歐美國家的大學，教師也具備流利的外語能力。

▲泰國曼谷房市極具潛力。圖為位於曼谷新興商務中心的「Rise Rama 9」智能宅，每戶總價新台幣198萬起。（圖／公關照片）

他說，當初為了女兒學區，搬來曼谷市中心「日本區」，所以認識了許多鄰居家長，他們的背景幾乎都是高收入族群，多為知名或跨國公司高管、律師或醫師高技術人才，甚至許多是企業主，人文素質良好，「所以安全性這點不用擔心，當地的華人也很多。」

知名網紅愛莉莎莎去年底透露自己以400萬元左右買下靠近捷運站的29坪套房，問及Jerry的想法時，他說：「我覺得是筆好投資，不論地段與房子都是很好選擇。先說說地段，房子位於曼谷市中心、雖然不是在Sukhumvit 大道上，但 Rama4 路也是非常重要的主幹道、好處是少了喧囂、多了一點寧靜；這路段也是近期各大開發商重點發展的區域，有興趣投資的朋友可以多關注。」

由於中國演員王星被騙到緬甸，讓大眾質疑泰國旅遊或居住的安全性。記者近期實地走訪曼谷，發現國際旅客非常多，除了歐美旅客之外，還有很多韓國人跟一些日本人，當地的華人也不少。泰國的朋友指出當街擄人基本上是不可能的，畢竟國際旅客那麼多，再加上警察也會巡邏。「如果泰國真的沒有警察在管，那詐騙園區直接開在泰國就好了，何必還要大費周章把人和廠房拉到緬甸去。」

當地台商Jerry對於泰國曼谷的治安也是給予肯定，他說：「曼谷可以說是東南亞最國際化的城市、也是全球知名的旅遊城市，安全性不在話下。我自己住在市中心日本區，各項的資源豐富、生活非常方便。加上泰國為佛教國家，泰國人大多天性善良，所以曼谷是非常宜居的城市。」

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