南翔上新1389套房源，聯動價6.25萬/平

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繼閔行梅隴項目拿地9天公示後，8月14日，綠城三子之一的嘉定南翔項目也公示了規劃設計方案，距離拿地僅12天。

截止到目前，綠城三子僅剩下青浦徐涇雙聯路北側36-01地塊設計方案未公示。

Part.1

根據規劃公示，綠城南翔項目用地面積61152，總建築面積223803，其中住宅建築面積150496.93，住宅總戶數1389戶。

項目擬建設16棟17-26層的高層住宅（11棟17-18層；4棟25-26層，1棟保障房)，爲提升小區品質，小區規劃了水景和泳池。

值得一提的是，地塊預合同中對項目的外立面部分以及室內部分都做了要求。其中外立面部分：建築設計整體高端大氣，外立面材料應採用石材、面磚、鋁板等材質，不可使用塗料、真石漆等建築材料；建築外立面金屬部分應採用鋁板、紫銅等防鏽防腐金屬材料。建築基座與线腳：應採用石材幹掛工藝。設備平台：空調外機等設備不得外露，設備平台宜增加金屬格柵設計，格柵材色調應與主體外立面保持一致，整體美觀協調。

室內部分：廚房應採用櫥櫃、廚電一體化設計。應配置燃氣竈、油煙機等廚電；衛生間應設置防水吊頂，地面和牆身採用石材。應配置浴缸或鋼化玻璃淋浴房，配置淋浴龍頭和座便器；台盆櫃採用石材台面配洗面盆和水龍頭；室內裝修須包含地暖、空調、新風系統。

雖然這些標准相對來說簡單，但實打實是邁出了品質的第一步。

Part.2

一個優質項目的評判標准，除了項目本身過硬的品質，還離不开項目周邊醇熟生活配套的綜合價值加成。

交通方面，項目距離地鐵11號线陳翔公路站不到400米，擁有“雙軌交”（11號线+嘉閔线）+“雙高速”（滬嘉高速+嘉閔高架）的配置。

商業方面，項目一水之隔就是34萬方的南翔印象城MEGA；1.8公裏處還有在建的山姆商店。

教育方面，項目1公裏範圍內就有雲翔幼兒園、南翔小學、南翔中學等配套，醫療上則有瑞金醫院南翔分院這所優質二甲綜合醫院，整體生活配套完善，居住適宜。

市場方面，項目周邊的華潤中央公園、好世鳳翔苑二手房價在6.6萬-6.7萬左右，與新房仍存在一定價差。